第335章 【计谋被揭穿，然而人人心甘情愿】（2/3）

他正欲张进行教导，哪知忽听有脚步声来，随即，顾天涯的声音温和响起。

“不如让在下向慕容王解说一二，如何？”

声音很温润，让如沐春风。

慕容嫣然微微一怔，抬眼便看到顾天涯一张微笑的脸。少稍显慌，局促的低下去。

驼驼先知则是连忙起身，做出迎接宴会主的动作。

可惜却被顾天涯伸手按坐回去，微笑道：“大长老不用多礼，咱们坐着谈便可。我方才听您教导徒儿，一时感觉有些技痒，故而不请自来，还望大长老莫要嫌弃。”

老驼驼也微笑，点点道：“顾领主愿意给小丫解惑，这是她今次前来中原最大的收获。”

顾天涯再次微微一笑，谦逊道：“算不得解惑，仅是解说而已。”

说着看向慕容嫣然，声音仍是那般温润，但却不做弯弯绕，而是脆利落的道：“慕容王，咱们首先确定一个问题，你认为吐谷浑买了幽州新城的土地之后，将会用这些土地做些什么事？”

“这还用问？”

慕容嫣然想也不想，几乎脱而出的道：“根据你制订的规则，我们买地之后只能建造房屋。”

顾天涯点点，然后又问道：“建造房屋之后呢？”

慕容嫣然仍是脱而出，下意识道：“自然是向外售卖，赚取投资的利润。”

说完才微微一怔，想了想又补充道：“也许不会全部售卖，我们要保留一部分地势上佳的店铺，无论是用来自己经营，又或者出租给商贾们使用，总之都能产生利润，远比一次卖断赚的多。”

顾天涯笑了起来，点称赞道：“不愧是吐谷浑，不愧是世代经商。王的这个想法，确实是利润的最大化之道。”

他说着停了一停，紧跟着又道：“那么现在咱们好像达成默契了呀，我的土地租赁策略和你的店铺出租质相同，明明大家都是为了利益最大化，为什么王你非要纠结我卖地的方式呢？”

“这不一样！”慕容嫣然还是想也不想脱而出，争辩道：“土地能和房屋一样吗？”

顾天涯温笑看着她，悠悠然反问道：“凭什么就不能一样？”

慕容嫣然这才呆住。

是啊！

凭什么不能一样？

吐谷浑买地之后，建造了店铺想要出租，那么凭什么顾天涯不能用出租的方式，每隔几十年就向大家收取一次租金？

但是她很快就意识的自己被顾天涯误导，连忙振奋神开始反驳，斗志昂扬的道：“可是刚才大长老告诉我，三十年后你很可能不愿意再让我们续费。”

顾天涯摇了摇，郑重道：“错了，确切的说法应该是三十年后你们自己愿不愿意续费。”

他说着停了一停，语带诚恳的道：“若是你们愿意续费，那么对我来说乃是好事，土地有收益可赚，我盼还盼不来呢。关键是你们自己，到时候肯定不愿意再续费了。”

慕容嫣然又陷迷惑。

因为顾天涯的说辞和大长老几乎一样。

幸好顾天涯不像老驼驼那般心存教导，所以不需要采用引导行的对话方式，顾天涯直接了当的道：“三十年后，地权到期，到时如果你们想要继续，那么你们就得拿钱续费，可是房屋已经卖过一次了，你们难道还能再把房屋卖一次吗？”

慕容嫣然脑中轰然，终于将所有一切想个通透。

是啊！

房屋不能卖二次。

但是地权到期他们得续费。

这岂不就是说，他们再次续费属于白续。

难怪大长老会说，到时候他们自己不愿意续费，难怪顾天涯会说，他盼着大家能续费。

究其原因只有一个，无非还是追逐利益的本质。

现在之所以大家愿意投钱买地，是因为买到土地之后可以建房出售，幽州新城的规划那么庞大，建成之后必然是天下第一巨城，这样一座巨城中的房屋，绝对不缺乏愿意购买的，所以，对于他们这些投钱的来说必然大赚。

但是赚只能赚一次，世上从没听说房屋可以卖两次的说法。

当他们把房屋卖给百姓的那一刻起，其实他们已经赚到了应该赚取的部分。若是还幻想着三十年后再赚一次，那纯粹是不符合世事规则的痴心妄想。

自古以来房屋不可能卖第二次。

即便能卖第二次也是家房屋的主去卖……

而他们这些投资建房的，能卖房赚钱的机会只有第一次而已。

第一次已经足够了。

投资绝对会炸的回本。

难怪大长老会说，国与国之间不需要在意长远。能够赚足三十年利润，他们这些投资者已经可以满足。

其实这哪里是赚足三十年，他们在卖掉房屋的时候已经算