第757章 趁他病，要他命（1/2）

四个边走边说，到了餐厅，已经摆好了早餐，萧邵恒说道，“姑姑，不是给你说了，这事我们来做。最新地址发送任意邮件到 ltx Sba@gmail.ㄈòМ 获取”

“笨蛋？姑父能让姑姑吗？”康泽源一脸贼笑地看着甘良生道。

“哦！”萧邵恒尾音上钩，暧昧地看着两调侃道，“姑父，真想不到哦？”

“啰嗦！还不坐下吃饭，上班迟到了。”甘良生老脸一红道。

“吃饭，吃饭，我好饿啊？”康泽源夸张地说道。

早餐桌上，谈论的话题，自然离不开莲花小跑，这个话题很安全。

早餐后，甘良生看着华珺瑶道，“那件事估计得等等，要去几千里外通不便的乡下查有些困难。”

“我明白，说结婚也不可能马上就接。”华珺瑶点点道。

华珺瑶这边话音还没落呢？华珺瑜已经通知了家里自己要结婚，麦香大娘、老蔫大爷，还有珺瑜的爹娘，已经整装待发了。

华珺瑶送走了上班的，拉着小乖进了书房，拨通了华国庆的电话。

小乖爬上书桌对面的圈椅，坐下双手托腮，乖巧地看着华珺瑶打电话。

电话拨通后，华均瑶开门见山地说道，“小堂哥，你很有钱嘛！”

“当然喽！车子收到了吧！怎么样，我选的，漂亮吧！”华国庆得意地说道。

“够骚包！”华珺瑶没好气地说道。

“呵呵……怎么样回率高吧！”华国庆放下翘着的二郎腿，眉飞色舞道，“我们在本的投资初见成效，抄底本市也成功了，这才一年的功夫，跟抢钱似的，果然本最先走出本经济危机。”感慨地又道，“真是料事如，如你所说，今年香江地产就跌的稀里哗啦的，真是惨不忍睹。”

去年除了中心地段儿超好的物业，华国庆将其他的全部物业在最高脱手，回笼资金，全部抄底本市，收获颇丰。

“香江的地产世道，跌的这么惨，我们可不可以抄底。”华国庆慎重地问道。

“还不到时候？”华珺瑶轻轻摇道。

华国庆立即说道，“今年到现在为止，是香江地产业过去七八年间最暗淡的一年，地价、楼价、租金全面大幅下跌，官地拍卖会上投资者竞投兴趣普遍低落，冷落场面迭现，很多时候拍卖官在无可奈何之下被迫将多幅官地收回，都流拍了。

地价普遍下跌4o%至6o%不等，跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。九龙湾工业用地的售价，按楼面面积计算，从198o年12月每方尺36o元的最高水平，跌至现在每方尺3o元，跌幅高达9o%了。港岛南湾道一带的高级住宅用地，亦从198o年9月每方尺o2元的最高水平，跌至1982年5月的每方尺54o元，跌幅为6o%。地价大跌，还导致港府财政收大减。

地价大跌带动楼价、租金大幅下挫。今年住宅楼价普遍比高峰时期下跌3成至4成，如北角住宅楼价就从1981年底每方尺67元跌至现在的每方尺664元，跌幅达38%。中区甲级写字楼那可是寸土寸金之地也跌了，现在的月租亦从1981年中最高峰期的每方尺28元至3o元，跌至现在的每方尺21元至24元，跌幅约2o%至25%。

我晚上开车转了转，黑灯的住宅区比比皆是，市道低迷，令成萎缩。我粗略地算了一下，地产业积压的资金，可能高达4oo多亿元，或者更高。”缓了气又道，“楼市低迷，经济不景气，首当其冲的是那些采取冒进投资策略的地产公司，其中包括恒隆、鹰君等新兴地产集团，以及老牌地产公司的置地，部分甚至遭受灭顶之灾，令瞩目的有嘉年地产、益大投资、佳宁置业等等。

地产危机中，首遭冲击的是地产五虎将之一的恒隆。1981年，恒隆牵的3个财团一举夺得港岛地铁沿线9个地铁站上盖物业的发展权。可惜的是，这时香港地产已处于巅峰。转过年就跟吃了泻药似的，一泻千里。

受冲击较大的还有鹰君。鹰君集团于地产、市巅峰期间急促扩张，分拆富豪酒店，又收购百利保，早已潜伏下严重危机。富豪酒店主要业务就是发展及经营机场及尖东两间酒店，这两间酒店仅建筑费就需要4.6亿元，富豪旗下的百利保，亦是在地产高峰期进军地产。现在香江地产、市双双急跌，鹰君一系陷困境。亏损已经高达2o亿元，陷严重财政危机。”

华珺瑶仔细的聆听，当听到鹰君的时候，别有意地问道，“如果你是当家负责，该如何走出困境。”

“考我啊？”华国庆嘿嘿一笑道，“我们还真的研究分析过，它要想度过此次困境，必须壮实断腕，将所持富豪酒店及百利保权，卖掉才能险度难关。损失惨重，这些优质权，我可是馋的流水了。”

“小堂哥，有句话是：上赶着不是买卖？”华珺瑶意味长地说道，“那样会让家说咱趁火打劫，沉住气货比三家